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房屋被开发商二次抵押无法办理产权证
天津 04-08 09:50 悬赏 0 发布者:cuiyin…… 给我留言 回答:(8) 我父亲生前购置的房产无法办理产权证，是由于开发商将其二次抵押，现在想过户给我，这个需要怎么解决 谢谢
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- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
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回复时间： 2015-04-08 10:09
需要抵押权人同意
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2015-04-08 10:34
您好，需要抵押权人的同意才能过户。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2015-04-08 13:55
需要抵押权人的同意才能过户。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
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回复时间： 2015-04-08 09:52
如果无法撤抵押，则无法履行合同，只能解除
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回复时间： 2015-04-08 09:53
可以解决
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回复时间： 2015-04-08 09:57
你好：依据继承法，合法债权继承人有权继承，因此您可以继续履行买卖合同义务，行使权力。依据最高院上房买卖解释，出卖后再行抵押，买受人可以主张解除合同，请求按照已付房款一倍赔偿损失。依据房地产管理法，已经抵押的不动产，无法办理变更过户。
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
- 45942积分
回复时间： 2015-04-08 12:17
1.已经抵押的不动产，无法办理变更过户。
2.你可要求开发商给出合理解决方案，否则诉讼主张解除合同并赔偿损失。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-04-08 14:56
可以解决
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