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如何起诉:高息引诱借款一年多不还和购房合同诈骗?
04-09 11:37 悬赏 20 发布者:reandy…… 给我留言 地区:湖北-湖北 回答:(9)2013年9月我经不起一直做生意的A某以3分高息引诱借给A某现金30万元(有借款条),刚开始三个月共付利息9000元,之后就拒不付息,我每天都催要希望他还钱,A某只认账拖了半年但就是不还钱,
2014年9月李某以自己与王某共同违规开发、无销售许可证的一套70平房屋,欺骗我与他签了一份购房合同以抵还借款20万元的,借款余额以借款条10万元以3分付息,如A某无力偿还愿以某处车库抵偿(2014年9月至今收到欠款和利息,此处车库后得知也是违建的)。
但是此房子是还建房,原规划是一楼停车库违章改建成商品房的,没有房产证,且是两个老板共同开发的,我的购房钱另一个老板B某因为没分到一分钱,但B某有土地使用证及相关开发文书,所以我去换门锁准备装修时,B某不同意并且报警阻止我入住,警察让我去法院起诉解决。
请问我该如何起诉?
如何请律师?
如何收费?有哪些收费上?全部是我个人承担吗?如何胜诉哪些可以要求被告承担?
是民事起诉还是经济起诉?
起诉谁?
是起诉A某购房合同诈骗30万元和借钱10万不还一并还是分开起诉?
程序是什么样的?
这是我打工20年的积蓄啊!真的上诉了,我收A的9000元利息需不需要返还给A某?
A某会在后面的就应诉时要求9000元利息充减他的借款吗?
A某会以借条上以写明“无力偿还愿以某处车库抵偿我10万元”吗,我只希望A还我的钱不要他的车库和房子?
A某一年多会支付我利息怎么要求获取?在法律上我受保护的利益有哪些?
备注:现有A某身份证复印件和压指纹的借款条和购房合同在手,还知道A某在某处有商品住房一套和私家车一辆,并且在某处做生意,A有钱但就是不还。
尊敬的律师,希望能得到您的帮助,在此先谢谢了!
- [青海-西宁]
- 凌爱军律师
- 电话:13639719711
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首先,您与A之间存在借款关系。根据《合同法》第二百零六条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人
可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关
规定支付逾期利息。
因此,如果A没有按时还款,那么您可以要求支付借款及逾期利息。
其次,针对将无销售许可证的房屋卖给您,根据房屋买卖合同的司法解释规定,该合同无效。其次,其他人提供担保,如果提供的抵押物或者担保物是违法的,您可以要求重新提供抵押或担保。
再次,本案中属于民事纠纷,因此,您如果起诉,需要交纳诉讼费,如果请律师,需要交纳律师费。如果案件胜诉,您交纳的诉讼费是要被告承担的。
最后,如果您主张的9000元利息超出银行贷款利率四倍的部分是不被支持的,其他仍然支持,利息是利息,本金是本金,合同法有明确规定不能先扣利息,因此,A主张是不成立的。再者,本案建议您分开起诉处理,这样把关系捋顺。除此之外,您如果知道A有其他可供执行的财产,您可以在起诉时申请财产保全,到时对于您的主张更加有保障。
希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系。
1.需要交纳律师费,如何收取的?
2.本案建议您分开起诉处理,不明白?
3.2014年9月时我的原2013年9月的借款条全部撕毁改签成2014年9月购房20万和借款10万了,是否只能起诉2014年9月至今的未付利息?2013年9月至2014年9月的利息<大约月息是2%年息24%左右>法院还支不支持?
4.已收的9000元(三个月3分的利息)已经是新借款条时间之前的事,还需要在总额30万里扣减得出属于A的欠款吗?合同法有明确规定不能先扣利息是指什么时候需扣除利息?
5.起诉前可以申请法院查封冻结a的商品住房一套和私家车一辆,法院不是我家开的呀,怎么会听我的申请呢?需要提供什么手续?如何A的商品住房一套和私家车一辆全部转移了怎么办?
1、关于律师费,要根据您主张要求返还的欠款及利息计算主张,这个您到当地律所根据当地律师收费办法可以计算。
2、关于分开处理的考虑,是因为这个案件涉及多方主体,且法律关系又不同,但是关键点都是围绕30万元的借款展开的,本案中,您可以集中精力起诉A,要求支付借款及利息。当然也可以对提供担保的财产申请财产保全,并要求执行。
3、根据目前掌握的证据,您只能起诉2014年9月至今未付利息。2013年9月至2014年9月的利息<大约月息是2%年息24%左右>,如果没有证据证明,法院一般不予支持。
4、根据合同法规定,不得将利息在本金中扣除,因此,借款总额为30万元。
5、您好,这个您可以委托律师帮助,为了保障您债权实现,可以提交财产保全申请,以便起诉后您债权实现,否则,很可能是赢了官司没有得到实际结果。需要的手续是对方商品住房和私家车辆的基本信息,例如房产证、车辆登记信息。如满意,还望采纳。
1、关于律师费,要根据您主张要求返还的欠款及利息计算主张,这个您到当地律所根据当地律师收费办法可以计算。
2、关于分开处理的考虑,是因为这个案件涉及多方主体,且法律关系又不同,但是关键点都是围绕30万元的借款展开的,本案中,您可以集中精力起诉A,要求支付借款及利息。当然也可以对提供担保的财产申请财产保全,并要求执行。
3、根据目前掌握的证据,您只能起诉2014年9月至今未付利息。2013年9月至2014年9月的利息<大约月息是2%年息24%左右>,如果没有证据证明,法院一般不予支持。
4、根据合同法规定,不得将利息在本金中扣除,因此,借款总额为30万元。
5、您好,这个您可以委托律师帮助,为了保障您债权实现,可以提交财产保全申请,以便起诉后您债权实现,否则,很可能是赢了官司没有得到实际结果。需要的手续是对方商品住房和私家车辆的基本信息,例如房产证、车辆登记信息。如满意,还望采纳。
我起诉他还30万及2014年9月至今未付利息,他说已经给过9000元,他有转账证明(是新借款条时间2014年9月之前的事),他能用9000抵扣2014年9月至今未付利息吗?
您好,根据合同法第二百条规定,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。因此,对方主张已经给您9000元,这个当时是否有证据证明属于利息,如果属于利息,那么对方主张不成立,不应在本金中扣除,如满意,望采纳,谢谢
我可以同时起诉A某以其老婆吗?因为最初借款条他老婆也签字在场
您好,这个可以起诉,认定为夫妻共同债务。如果满意,还望采纳。谢谢
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一、a与b之间存在民间借贷关系,在法律允许范围内的本金利息属于法律保护的范畴内的,法律一般支持银行贷款利率的四倍,大约月息是2%年息24%左右。根据《合同法》第二百零六条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人
可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关
规定支付逾期利息。
所以计算下来,a前三个月给付的9000元还是不够的。
二、您与李某签订的合同属于违法合同,也是无效合同。李某以无法履行的合同标的,与您签订的,又存在非法占有为目的的,涉嫌合同诈骗的行为,您可以报警,有公安部门进行处理。您手中的证据可以复印后提交。
三、如果您现在提起民事诉讼的,可以主张a归还欠款30万及利息,以及逾期支付利息的损失。
四、依据担保法的规定,如果提供的抵押物或者担保物是违法的,您可以要求重新提供抵押或担保。
五、如果您起诉的为了方便申请执行,起诉前可以申请法院查封冻结a的商品住房一套和私家车一辆,
六、您的权益可以得到保障的,相关的法律程序建议聘请律师帮助处理。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案,如有疑问可以继续追问
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