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承租人死亡公房遇动迁
02-10 09:14 悬赏 0 发布者:fannyl…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(5)
我有了个邻居王老太遇到了一些麻烦,想请教一下。
王老太现年80岁,二十多年前与李老伯结婚,两人都是再婚,都各有三个儿子。李老伯再婚前就有两套公房:a公房和b公房,李老伯和王老太住a公房,李老伯二儿子住b公房。后李老伯将a公房换了c公房,李老伯和王老太的户口迁入c公房,c公房装修后两人实际并未居住,为方便李老伯二儿子的孩子上学生活方便,李老伯和王老太住到了b公房,而其二儿子一家住到了c公房,一换就是二十多年。李老伯于2000年就已经去世。
今年b公房遇拆迁,二儿子已经签好了动迁协议,王老太想搬回c公房,但李老伯的二儿子不同意。b公房和c公房承租人都是李老伯(单位分配,未买下),二儿子和他孩子的户口在b公房内,由于李老伯死亡c公房的户主早变更为王老太(c公房就只有王老太一个户口,承租人未变更)。
现在碰到的问题是由于承租人在动迁前死亡,b公房的动迁利益和c公房的承租权益到底如何分配?王老太到底在实际居住的b公房有权益还是户口所在的c公房有权益?
王老太现年80岁,二十多年前与李老伯结婚,两人都是再婚,都各有三个儿子。李老伯再婚前就有两套公房:a公房和b公房,李老伯和王老太住a公房,李老伯二儿子住b公房。后李老伯将a公房换了c公房,李老伯和王老太的户口迁入c公房,c公房装修后两人实际并未居住,为方便李老伯二儿子的孩子上学生活方便,李老伯和王老太住到了b公房,而其二儿子一家住到了c公房,一换就是二十多年。李老伯于2000年就已经去世。
今年b公房遇拆迁,二儿子已经签好了动迁协议,王老太想搬回c公房,但李老伯的二儿子不同意。b公房和c公房承租人都是李老伯(单位分配,未买下),二儿子和他孩子的户口在b公房内,由于李老伯死亡c公房的户主早变更为王老太(c公房就只有王老太一个户口,承租人未变更)。
现在碰到的问题是由于承租人在动迁前死亡,b公房的动迁利益和c公房的承租权益到底如何分配?王老太到底在实际居住的b公房有权益还是户口所在的c公房有权益?
问题补充:
李老伯生前留下遗嘱将c公房留给二儿子并将租赁证交给他,该遗嘱是否有效?c公房再遇拆迁,动迁利益又该如何分配?
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 电话:18917186208
- 408255积分
回复时间:2011年02月10日 13时57分
1、王老太有权要求收回C公房;
2、B公房的拆迁利益中有部分属于李老伯的遗产,王老太有继承权。
建议王老太委托律师维权。
2、B公房的拆迁利益中有部分属于李老伯的遗产,王老太有继承权。
建议王老太委托律师维权。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-10 09:24
b公房承租人仍为王老太的丈夫,因此动迁利益有王老太的相应份额;
C公房承租权完全属于王老太。
C公房承租权完全属于王老太。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-10 09:49
王老太可以对C公房行使权利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-10 09:49
王老太对C公房有居住权。具体怎样可以持相关材料当面向律师咨询。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260347积分
回复时间: 2011-02-10 11:59
王老太对C公房享有权利,可来电详细法律咨询。
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