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商铺转让纠纷
安徽-六安 04-11 10:24 悬赏 20 发布者:159559…… 给我留言 回答:(2) 此纠纷有关人员为三人,1.我(是租商铺的人)。2.转让商铺给我的人(两个人,分别称为王和张),3.房东
首先要说下,我和王张两人写转让协议的时候,她们没有带我见房东,说房东是王的好朋友,早讲迟讲没什么的,等她们之间的合同到期了,再讲都行,以免房东不认识我涨我房租什么的!我因为没做过生意,这其中复杂的因素都没有考虑到,就说那好,房东是你朋友,那倒也方便了!就在没见房东的情况下签下了协议,协议内容为;
甲方;王* 张** 乙方:刘**
经双方协议,甲方讲***(具体地址)门面转让给乙方,其转让款为柒万元整,包括品牌加盟时的保证金5000元以及到2015年9月份房租租金12000元,现乙方首付伍万,剩余贰万将于2015年8月15号之内付清,如到款之日内没有付清剩余款项,将剩余款项双倍赔付,转让物品如门头.收银台、货架、货柜、灯具、衣架等给与赠送,2月17日晚交接所有事项。
转让人:王* 张** 及两人的身份证号码和手印
接收人:刘** 证明人:左**(商铺隔壁的店主)
2015.2.15
以上就是全部的协议内容,现在因为房东要将原来的24000的房租涨到3万五,我做不了,而且房东跟她们根本不是好朋友,这店面转过来才2个月不到,我现在想把转让费要回来,不要这个店了,让转让人把房子拿回去,把转让费还我,我该给她们多少房租就给多少房租,在此我想咨询,我是不是可以起诉她们,当初要不是她们说房东现在不见没事的,都是朋友的话来欺骗我,我现在也不会这么被动,要是见了房东,房租当时就没谈好的情况下我完全可以不转,现在我等于是被骗进来转了她们的商铺!我现在就是想要回我的转让费!不知道该怎么办!
首先要说下,我和王张两人写转让协议的时候,她们没有带我见房东,说房东是王的好朋友,早讲迟讲没什么的,等她们之间的合同到期了,再讲都行,以免房东不认识我涨我房租什么的!我因为没做过生意,这其中复杂的因素都没有考虑到,就说那好,房东是你朋友,那倒也方便了!就在没见房东的情况下签下了协议,协议内容为;
甲方;王* 张** 乙方:刘**
经双方协议,甲方讲***(具体地址)门面转让给乙方,其转让款为柒万元整,包括品牌加盟时的保证金5000元以及到2015年9月份房租租金12000元,现乙方首付伍万,剩余贰万将于2015年8月15号之内付清,如到款之日内没有付清剩余款项,将剩余款项双倍赔付,转让物品如门头.收银台、货架、货柜、灯具、衣架等给与赠送,2月17日晚交接所有事项。
转让人:王* 张** 及两人的身份证号码和手印
接收人:刘** 证明人:左**(商铺隔壁的店主)
2015.2.15
以上就是全部的协议内容,现在因为房东要将原来的24000的房租涨到3万五,我做不了,而且房东跟她们根本不是好朋友,这店面转过来才2个月不到,我现在想把转让费要回来,不要这个店了,让转让人把房子拿回去,把转让费还我,我该给她们多少房租就给多少房租,在此我想咨询,我是不是可以起诉她们,当初要不是她们说房东现在不见没事的,都是朋友的话来欺骗我,我现在也不会这么被动,要是见了房东,房租当时就没谈好的情况下我完全可以不转,现在我等于是被骗进来转了她们的商铺!我现在就是想要回我的转让费!不知道该怎么办!
问题补充:
她们和房东之间的合同我没见过,但是房东现在的态度就是不管她们转不转让!
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全部答案
- [安徽-六安]
- 张新团队律师
- 34573积分
回复时间: 2015-04-11 14:16
打官司很难呀,你们没约定明确具体。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-13 09:32
根据情况做不同处理,如果房东不认可他们二人的转租行为,你可以起诉主张合同无效,要求返还相对方因该合同取得的财产;如果房东认可他二人的转租行为,你们的转租协议又对房租进行了约定,你可以主张对方违反合同约定要求解除合同,要求返还相应的转让费。
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