整组后转租一部分，渗水楼下，赔偿纠纷。

房东肖1500元/月出租2室一厅给王某，并同意转租一间房给他人（宋某跟王某签定租凭协议：750/月）。房屋本身厕所下水道老化，易堵，王某回老家期间，宋某用洗衣机洗衣时外出买菜，洗衣机排水不了造成渗水到楼下，墙壁毁坏，房东花费800元修理墙壁。
请问这个责任和赔款800元三方：肖房东，王某，宋某怎么承担最公平。 

在王某搬入前，好几任租客都因漏水问题搬走。房东赔偿楼下损失不是一两次。房东放话，说要扣部分押金。水流到房间渗透到楼下卧室，是否可以说明房子本身防水不好？

我还有以下几点想说明和咨询。
1.800怎么分配比较合理，还是全部由宋某出？责任分担比例是什么样？宋某只和王某有租凭关系。
2.宋某说不知道厕所下水道不好。因王某没有对他说“这下水道堵塞”王某认为宋某知道，因为宋某入住一个多月，厕所积水，宋某曾对王某说“这房子下水道有问题”。之后就发生渗水到楼下事件。看得见得事需要别人正式通知吗？宋某借口不知道堵塞成立吗？
3.宋某觉得自己有权利洗衣时去买菜，没义务在家等洗完衣服，责怪房子硬件问题。但房东和王某都觉得他有权利，但作为成年人和知情的情况下应该有公共道德感，一定的责任心。宋某是否应付责任，为他的无所谓买单。
4.房东肖某的房子造成事故不是一两次，楼下的都说她的租客都住不长。房东应付全责吗？
5.虽王某和房东整租签订协议，宋某只和王某签订租一间卧室协议。王某从中没有多收租金，宋某和王某都是每月750.那么这件事上，对于房东，王宋两人是否是平等的？