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房屋买卖过户问题
山东-泰安 04-12 16:03 悬赏 10 发布者:fsi565…… 给我留言 回答:(1) 我现有一套房子,2006年的 ,房产证是2007年的,急需用钱,中介告诉我说,只有房产证,没有土地证,房管局不给过户,但是可以过户,要走法院判决拍卖过程很麻烦费用很高,时间长达半年。咨询过建筑公司,建筑公司让问房管局,而且当时2006年经理已经退休,咨询房管局,给的答复是这是县政府的政策,不是房管局的问题,我的房子所在的小区是原来县城边上农村拆迁改造买卖的,有一部分是原来农村的拆迁户,另一部分就是跟我情况一样的买房户。,我的房屋买卖合同上土地性质是划拨的,不是出让,土地是农村集体的土地,
我想咨询的是我的房子是商品房吗?可以走正常手续过户吗吗?这是个什么性质的房产?商品房还是小产权房?
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- [山东-济南]
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回复时间: 2015-04-12 18:04
你好,你的房产证上面标明了房子所属的土地性质;如果是划拨土地,过户时需要补缴土地出让金。
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