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酒店租赁后未到期被收回，折旧率应该怎么考虑

北京－海淀区 04-13 16:18 悬赏 0 发布者:120743…… 给我留言回答:(12)

租赁酒店20年，自行装修，租赁7年后物业将其收回

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2015-04-13 16:24

您好，可以要求对方承担违约责任或赔偿实际损失

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-04-13 17:22

要看合同的内容才能判断

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2015-04-14 11:45

按合同约定处理，如果对方违约，你有权追究对方违约责任。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
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回复时间： 2015-04-13 16:19

您好，按合同约定处理，如果对方违约，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。