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土地买卖纠纷问题
广东－清远 02-11 11:48 悬赏 5 发布者:qaT5080 回答:(2) 您好，我爷爷奶奶没有咨询过家人，就把60平方左右的土地以12000的价钱做定金卖给了别人，但没有签任何合同，可是，爷爷签了一张收订金的收据，上面有土地面积字样。事后，家人知道后，不想出卖土地，因为两个老人不知道现在土地价格，如果以他出的价钱，根本不可能，买到这样的土地，于是想要归还定金，但对方不肯，一定要土地，他还说已经预定了建筑材料，现在毁约让他损失很大。现在如果要打官司的话，能有胜算么？您能帮我分析一下，我们现在可以怎么办么？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-02-11 13:48
土地不能私自買賣，你爺爺賣地的行為是無效的。無效的行為後果是退還所得，造成損失的，應當賠償損失。但買方明知這樣賣地行為是無效的，對造成的損失也有責任，可相應減輕賣方的賠償責任。
- [广东-广州]
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回复时间： 2011-02-11 17:08
卖给谁？如果卖给外村人，可起诉合同无效。另，定金还是订金?土地所有权人有哪些？这些问题都可以入手。
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