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农村宅基地房屋
02-11 15:12 悬赏 0 发布者:shangh…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(3)
上海农村宅基地房屋自己写的转让合同是否有效
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间:2011年02月11日 18时13分
这个问题比较复杂。
1,根据理论分析,债权(合同)与物权是不同的法律部门,债权只要是合法成立的,一般而言,只要形式有效的合同是有效的。
2,但是我国的法律制度是照搬苏联模式,法律内部存在极大的不合逻辑的行为,因此,合同法规定了像这种情况一般对主体有特殊要求。
3,上海现在正在试行农村宅基地的转让制度,该试行有很多先于现行法律的情况,要具体分析。
4,另,最主要的是符合合同法规定的合同成立、生效的要件。
总之,最好找律师当面咨询。
1,根据理论分析,债权(合同)与物权是不同的法律部门,债权只要是合法成立的,一般而言,只要形式有效的合同是有效的。
2,但是我国的法律制度是照搬苏联模式,法律内部存在极大的不合逻辑的行为,因此,合同法规定了像这种情况一般对主体有特殊要求。
3,上海现在正在试行农村宅基地的转让制度,该试行有很多先于现行法律的情况,要具体分析。
4,另,最主要的是符合合同法规定的合同成立、生效的要件。
总之,最好找律师当面咨询。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢你的回答
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-11 15:24
主要看受让人是否有受让资格。不能卖给城镇居民。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-02-11 21:06
需要看合同内容,不违反法律规定的话即有效。
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