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婚前个人名意首付买房，婚后夫妻共同换贷款属于夫妻共同财产吗

河北－保定 04-14 12:50 悬赏 0 发布者:大小的大给我留言回答:(9)

婚前三个月个人首付(30%)买房,但办理贷款需要有结婚证才能办理，属于夫妻共同财产吗?

问题补充：

婚前男方个人首付（30%）买房，三个月后办理贷款需要有结婚证才能办理，那这样的话算不算夫妻共同财产了

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[河北-保定]
刘同发律师 VIP
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回复时间： 2015-04-14 14:40

你好属于的。。。

[河北-保定]
高宏图律师 VIP
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回复时间： 2015-04-14 17:42

登记在婚前个人名下的不宜认定为共同房产

[河北-保定]
王林律师 VIP
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回复时间： 2015-04-14 19:49

你好属于的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2015-04-15 14:39

一般以房产证上登记的名字为准

[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2015-04-14 13:12

如果将来要是起诉离婚，一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-04-14 13:50

　　如果婚前一方付首付款，之后在房产证上登记个人名字，房屋的产权一般归该一方所有。
　　《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。