合同內容都是對賣家有利的，買家風險大，是否可以增加條款降低風險

現在合同有糾紛，不按約定日交易也算違約嗎？

那這份合同明顯的是完全對賣方有利的，買方的風險太大了，中介公司在這中間也沒有履行他的責任義務，一直在說沒有風險，那如果半年內國家又恢復營業稅了呢？這個風險不應該只讓買家來承擔。賣家還是個外籍人士，如果我現在付了第一筆款，而半年以后他又不出現了呢？所以，我現在要求增加條款，延期付款，在這樣的情況下沒經對方同意還是只能按原來的合同付款嗎？

賣方房子未滿兩年，合同約定滿兩年再辦理過戶，那付款該如何操作？

目前就您所描述的来说，合同不存在效力待定的情况。合同可能是对于卖方更有利，但是双方是在平等自愿的情况下签署的，合同有效受到法律保护。若国家又恢复营业税，这风险不是由双方当事人过错造成的，且无法预见，按照公平原则，我应双方共同承担，或双方再对其进行协商。卖方为外籍人士，这不影响合同的效力，您之前与其签订合同时，就应考虑到相应的风险。所以已经签订的合同是真实有效的，受法律保护，未按合同约定履行，就应承担相应的责任。这对双方当事人都是共同适用的。
具体付款如何操作，您与其有约定么？ 有约定就按约定履行。

能詳細說明嗎？如果對方不愿意簽定補充協議，而我也沒有按原來的合同履行付款，算我違約嗎？

未按原来合同履行，属于违约。

但是現在我對這份合同提出異議，有糾紛還必須按原來的履行？

有纠纷，可起诉解决。

有纠纷，可起诉解决。