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房屋买卖合同

重庆－大足 04-16 14:54 悬赏 0 发布者:LIU187…… 给我留言回答:(4)

房屋买卖合同可以私下协商撤消吗？双方都达成了协议同意合同取消，而且支付了赔偿金双方已签字认可但是没有公证是不是合同就无效了？

问题补充：

这是10年前二手房私下双方签的房屋买卖协议撤消问题。

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全部答案

[重庆-渝北]
高增珍律师
22976积分

回复时间： 2015-04-16 16:06

你好，双方达成书面协议可以解除，协议有效。

追问：

您好！10年前跟他们签了房子买卖合同，他们违约不付完房款，现在房子涨价了我不过户给他们，我要收回房子，给他们协议好双方已签字退我房子，我已退他们买房款，可是现在他们又要反悔，不让我房子，我想知道之前签的房屋买卖合同是不是无效？

回答：

你好，合同有效，你可以向法院起诉，要求承担违约责任。

[重庆-沙坪坝]
胡芳律师
28289积分

回复时间： 2015-04-16 19:26

可以到法院起诉，要求按协议执行

[重庆-渝中]
汪志国律师
103071积分

回复时间： 2015-04-16 21:00

您好！既然已经撤销了原合同，原合同就已经失去法律效力了，您有权要求对方腾退房屋。

追问：

您好！谢谢你的回答我是房主，房子当时由于政府原因无法办理产权证，我的房款也未结清就已入住；由于个人感情遭受挫折没有想清楚02年1500元/每年租给朋友居住远走他方，几个月后由于房子漏水朋友要求我把把房子卖给他去处理，我与朋友私下签订了房屋买卖合同，合同约定了房款15000千元，把租金1500元做为定金，未付清的部份房款和包括以后办房产证的费用由朋友支付，约定我的房款在03年5月前付清，后来一次次要房款给了一部份，在崔他时说不买房子了，也没有留下证据，后来可以办房产证了我就付清房款以我的名字办理了房产证，现在房子涨价了他要我过户给他，我当然不愿意了想要回房子，这房子还是我的吗？要得回来吗？我们私下协议好的双方签的名字，没有公证也没证人现在已有10多年了，房款至今都没付完给我。我还想知道10年之前房子的买卖合同和现在的撤消协议都是我们私下协议好签的名字没有公证也没证人的撤消协议有效吗？我的目的要房子，起诉了胜诉有多大把喔？