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开发商违约业主按双方合同晚了一个月拿到钥匙，多次找开发商都是以各种理由推屑

北京 04-18 20:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

开发商违约业主按双方合同晚了一个月拿到钥匙，多次找开发商都是以各种理由推屑，请问我该怎么办

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-04-18 21:17

你好，建议协商解决，无法协商收集好证据，必要时可以向法院起诉

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543561积分

回复时间： 2015-04-18 21:43

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-04-18 20:48

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-18 20:48

您好！可以要求承担违约金。欢迎来电免费咨询。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-04-18 21:00

你好，需要结合合同约定分析，可以要求违约方按照合同约定承担违约责任

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-04-18 21:35

可以起诉要求开发商承担违约金

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-18 23:04

你好，开发商违约，可以要求支付违约金，协商不成，法院起诉解决，需要帮助来电详谈。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-04-20 13:21

您好，对于违约责任如何要求对方承担的问题。
对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

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