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单方签属于无效合同,需要追认是要怎么进行?
湖南-邵阳 04-19 11:02 悬赏 10 发布者:肖GC 给我留言 回答:(3) 1 夫妻共同土地流转交换有一方未同意,也未签字,只有一个人签了是否是无效合同?
2 如果是无效合理需要做什么,需要怎样追认?请律师朋友回答详细一些,谢谢
2 如果是无效合理需要做什么,需要怎样追认?请律师朋友回答详细一些,谢谢
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701685积分
回复时间: 2015-04-19 11:05
答:1、有效;2、要求对方签字。
- [上海-徐汇区]
- 赵青松律师
- 397积分
回复时间: 2015-04-19 11:15
这种情况应认为效力待定,而且不是部分的待定及于全部。土地承包是以家庭为单位,流转应属重大处分行为要协商一致,再加上我们国家没有家事代理概念,一般认为重大处分要共同作出,这种情况要另一方追认,即签字或授权
追问:
你好,事情是这样,是父签被缠草率签字,母亲一直不同意和开发商土地交换的事情也没签字,母亲并未受权给父亲,现在父母都想取消之前签的不合理合同,具体要怎么做,你们说的追认是什么个情况,不太了解,盼详说,万分感谢!
回答:
追认即认可代理效力,另外,你父亲签字并不能直接推定你母亲知情同意。但有一点事后知情应当及时行使权利
追问:
你好,你说的:“追认即认可代理效力”,“和事后知情应当及时行使权利”,具体操作是要怎么做,还请说的通俗一些,是要去找以前签的合同人销毁或声明合同无效,还是上诉到法院判定合同无效还是具体要做些什么?还请您帮忙指导一下,非常感谢。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-19 11:31
合同是否有效需要法院确认,夫妻一方要证明自己的妻或者夫不知情。不能证明的话推定他知情,合同有效
追问:
你好,事情是这样,是父签被缠久了被迫草率签字的,母亲一直不在家可以说被签是不知情的[这个可以提供证明的],知道后完全不同意和开发商土地交换的事情也没签字,母亲并未受权给父亲,现在父母都想取消之前签的不合理合同,具体要怎么做,才能把之前签过的合同废掉?万分感谢!
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