关于店铺转租问题

具体情况是这样的，我们现在的店铺是今年2月份租的，当时这个店主是说这家店是他转过来的，他当二手房东租给我们，但是他写的是“友好合作协议”，不是转租合同。收了我们4600的押金，还有3千的硬件押金（仓库的硬件，里面有他的热水器等七七八八的东西）。但是后来到4月份的时候，二手房东找来，我们才发现原来他是三手房东了，且他不具备任何转租或者转让的权利（他欺骗我们是说一年后可以转过来给我们，我们是在他有权利转让转租这个基础上同意的这个协议），由于他跟二手房东有矛盾，二手房东只愿租给他到这个月底。
    我们现在面临的问题是这样的，仓库的硬件都被二手房东处理光了，结果他硬件押金没退还给我们。然后店面押金他也不准备退还给我们，说跟我们签的是合作协议，请问现在我们应该要怎么处理才能要回我们的硬件押金和店面押金？