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口头说的房产继成，是算口头遗嘱还是算口头赠与

北京 04-20 16:07  悬赏 0  发布者:zyy198…… 给我留言  回答:(15)
各位律师，我想咨询一下，我爷爷在97年生活能够自理的情况下说过将他名下的农村宅基地和财产分给二叔，并且有4个见证人，没有签纸制的协议。98年后二叔全家搬走并转为非农户口，98年待二叔家全家搬走后本村又重新分户另立的户口本。爷爷奶奶都是我父母照顾着，直到2002年爷爷去世。2013年因附近村庄有折迁，二叔从本村找到了4个见证人，写了一份口头遗嘱证明，说爷爷同意把农村的宅基地和房产给二叔，这份证明是2015年写的，我想问一下事情这份证明18年后才写的，这种是算口头遗嘱呢？还是算口头赠与？是否有效？
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全部答案
回复时间： 2015-04-20 16:13
你好，口头遗嘱需要两个以上无利害关系人见证
追问：

他们找了4个无厉害关系的见证人

回复时间： 2015-04-20 16:10
你好，口头遗嘱需要两个以上无厉害关系的见证人的。
追问：

有4个无厉害关系的人

追问：

有4个无厉害关系的人

回答：

那口头遗嘱有效。

回复时间： 2015-04-20 16:12
你好，一般口头遗嘱需要两个以上无厉害关系的见证人的。
追问：

有4个无厉害关系的人

追问：

他们找了4个无厉害关系的见证人

回复时间： 2015-04-20 16:20
需要证据 证明。。。
回复时间： 2015-04-20 16:24
般口头遗嘱需要两个以上无厉害关系的见证人的。
回复时间： 2015-04-20 16:24
口头遗嘱，需要两个以上的见证人
回复时间： 2015-04-20 16:25
您好！据您所述情况，这份口头遗嘱很难发生法律效力。一般要按照法定继承顺序继承。
追问：

周律师，我想问一下，这种如果他说是按口头赠与可以吗？有法律效力吗？

回答：

口头遗嘱肯定是不符合，至于口头赠予，因为房产赠予必须以过户登记为生效要件，据此对方提出的口头赠予也很难得到法律的支持，一般不具有法律效力。

回复时间： 2015-04-20 16:28
您好，属于有效的赠与的
回复时间： 2015-04-20 16:49
律师可以帮你们主张他写的那个无效。
回复时间： 2015-04-20 16:54
这个具体要看你爷爷当时是怎么说的，如果说的是自己去世后给你二叔，那么是遗嘱，如果说当时就要给，那么是赠与。赠与的成立已交付为准，如果没有发生交付的行为，那么赠与没有成立。
回复时间： 2015-04-20 17:14
您好，口头遗嘱，需要两个以上的见证人
回复时间： 2015-04-20 18:50
您好，口头遗嘱需要两个以上无厉害关系的见证人的。
回复时间： 2015-04-20 18:54
据你所述，不符合口头遗嘱的条件
回复时间： 2015-04-20 20:38
可能无效的
回复时间： 2015-04-20 21:12
你好，口头遗嘱的效力是有严格要求的，如果在立下口头遗嘱以后，有机会和条件立书面的遗嘱，口头遗嘱一般不具有法律效力
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