交租房一季度，押金一个月，仅居住两个月离开，遭遇房东以各种理由，克扣押金，

2015年元月16日与房东签定租凭合同，起租日为元月16日，至__年__月__日止。该房屋租金人民币1200元整，交纳押金1200元整，租金3600元整，共计4800元整。两个月时要求退房，按协商方式结算租房封款，房东借故水电，燃气未开出票据，避开结算，一个月后，我在多次电话要求对方结算无果下，亲自上门与房东结算租房款，房东以租房必须一季度一季度租赁，不到期不退房租（其中两个月时我交给房东钥匙与燃气卡后，十天左右房屋巳出租给他人）。并且以房屋卫生不净，另出资500元整请清洁工打扫（无票据），只答应退500元，没有商量的余地。如此结算，实在太不公平，房东霸道专横，恳请律师提供帮助。