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可售公房继承
上海－浦东新区 04-22 14:17 悬赏 25 发布者:lifeng…… 给我留言 回答:(7) 可售公房购房合同上的一位购房人死亡，其他购房人（同住人）直接到物业进行合同变更，并按照变更后的合同到房产交易中心办理产证，产证办理完成后，继承人要求继承，是否有法律依据？
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- [上海-闵行区]
- 杨晓峰律师
- 10663积分
回复时间： 2015-04-22 14:24
具体要看买下产权所用的方案，上海目前用的一个是94方案，一个是95方案，如果是94方案的话，继承人可以要求确权
追问：
合同是2005年签的
回答：
与什么时候签的没有太大的关系，关键看签的时候用的具体的方案
追问：
94方案指的是94年执行的方案，95年以后执行的都是95方案
回答：
94方案确实是94年开始施行的，但是不能单纯的理解95年之后的一定是按照95方案执行，也有可能2000年之后仍旧是按照94方案买下产权的，这具体还是要看房屋内档
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2015-04-22 14:51
没有法律依据！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-04-22 19:17
产权证上没有死者的名字，要求继承没有法律依据。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-04-22 22:07
没有死者的份额，即没有遗产，因此，要求继承没有依据。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-04-23 08:41
死亡时尚未完成购房，无产权，继承人的要求无依据。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-23 14:36
没有死者的份额，即没有遗产
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-04-24 10:18
没有法定依据，在他死亡前还未取得房屋产权，因此不存在遗产。
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