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婚前一方贷款买房婚后房产证加名离婚后怎么分割

黑龙江－大庆 04-23 11:22 悬赏 0 发布者:ufok99…… 给我留言回答:(3)

房子总价90万
婚前男方首付50万买房购房合同发票等都在男方手里签的是男方的名贷款40万 20年还清
婚后把女方名加到房产证上过了几年二人离婚
此时房子怎么分割？

均分的话是指的50万加上这几年还贷的几万块钱平均分？剩下的贷款转移到一方名下继续还？
还是90万的总房价两个人平均分？

有没有什么情况下会考虑首付按比例分割？

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[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2015-04-23 14:06

您好，添加名字后属于共同财产原则上平分，没还完的贷款不算在内

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2015-04-23 14:07

您好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。