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关于房产证的事
安徽－芜湖 04-24 13:36 悬赏 20 发布者:wyfc88…… 给我留言 回答:(3) 前不久买房了，首付我已经付过了，用我的卡刷的。女朋友说房产证要加她名字，我也答应了，因为房产证上的名字必须要和购房合同上的名字保持一致，所以购房合同也就是我们俩签的，结婚前贷款是我一个人还，准备两年后结婚，结婚后两个人一起还房贷，房子以后装修也是我家负责装修。今年下半年房子能到手后，办理房产证的时候自然房产证上也是我和我女朋友两个人名字了。我担心的是万一以后还没结婚两个人就分手了，房产证上是我们两个人，按照法律她能不能跟我分房子？如果真能分，她能分到多少？谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-04-24 13:46
能分，未约定份额的，一般平分
追问：
不会吧！也没约定什么份额啊！房子首付15万，贷款30万，贷款刚开始还，平分是平分多少，平分首付还是房屋全款？谢谢
回答：
房产。。。
- [安徽-合肥]
- 姜万东律师 VIP
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- 122291积分
回复时间： 2015-04-24 15:15
按照你们在房产证上各自所占比例分割
追问：
也没约定什么比例啊，两个人本来准备结婚用的，怎么还搞这个，这样一搞在一起就没意思了。房子都是我出的钱，这种情况具体她能分多少？有什么办法能减少我的损失吗？谢谢！
回答：
如果没有特别约定，就是一人一半。
追问：
如果我和她私下约定，我俩签个房屋产权归属的约定，两个签字并按手印，这样有没有法律效果？谢谢！
回答：
将来可以作为证据使用，该协议仅在你们之间有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-26 09:31
你们的房产属于共同共有，如果没有结婚就分手，且没有份额约定的话，双方各自享有房屋一半的产权。你在房产证上加她名字的行为，视为对她的房屋产权赠与
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