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商铺转让纠纷
上海 02-16 09:51 悬赏 0 发布者:marsdj 给我留言 回答:(4) 我在1月看中一家商铺要转让,于是根据上面的联系方式联系了甲方(甲方是承租方,乙方是房东),甲方的租凭协议是到今年的7月到期的,于是与甲方见面商谈,甲方表示房租是4万6千一年,转让费5万,押金3万。我们需要支付给甲方2月到7月5个月的房租2万元,转让费5万和押金3万(房东一家一家传下来的,房东收回房屋就退还3万押金),共计10万。当时我们觉得房租还可以就和甲方签了一个协议,先支付了2万元押金,到2月中旬支付余下8万(按照协议,2月中旬如果甲方不愿将商铺转让给我,就要赔偿双倍押金就是4万元,如果我不愿租下商铺则押金不退)。后来知道原来甲方就商铺转让事宜并未告知房东,要求我自己去与房东协商合同,房东声称房租现在要涨到5万一年,第二年5万4千。当时我就提出我是冲着这4万6的房租去的,与甲方签订的协议中没有写明房租是多少,我觉得这房租涨下去我吃不消的,就想不租这商铺的,请问律师,我能问甲方要回我支付的2万元押金吗?
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2011-02-16 10:01
关键是甲方有转租权吗?这是关键;如需帮助请电联。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2011-02-16 10:03
根据你月甲方的协议,甲方不能依约把商铺转让给你,应该承担违约责任,而且要双倍返还你押金。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2011-02-16 10:06
甲方存在责任,如因此给你造成损失,可以要求甲方赔偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-02-16 10:16
您好!甲方是否有转租权?可以先和甲方协商要回押金,协商不成可以起诉甲方!有问题的话可以来电!本所提供免费咨询!
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