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一房两卖
04-25 15:03 悬赏 25 发布者:990920…… 给我留言 地区:浙江－丽水 回答:(2)
卖主通过两个房产中介收了2次定金，第一家收了定金写了定金条，第二家收了定金签订了买卖合同。那卖主要付什么相关责任，房子应该卖给谁
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
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回复时间：2015年04月25日 15时03分
根据法律规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
可以直接起诉卖方，要求双倍返还定金。
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
可以直接起诉卖方，要求双倍返还定金。
追问：
如果第一买家要闹，不给第二家去规定时间内办理过户，怎么办
回答：
通过民事诉讼程序解决。
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