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房产转让合同争议
上海 02-16 15:10 悬赏 5 发布者:klldw 给我留言 回答:(6) > 尊敬的律师，您好：
>
> 2007年我们与上海南汇一户人家签定附件协议，购买其土地征收后政府造的房子，协议价格34万，由于当时房产证不能办理，我们与其约定先付30万，余款拿到以我方登记的房产证后支付。2007年支付30万后我即入住该房。
> 现在可以办理房产证了，房屋市值已经达到130万，卖方有点后悔，提出加价16万，即前后总共50万，否则其将收回房子，不配合办理产证。
> 我们当时在协议里规定若卖方违约将返还30万并赔偿我方已付款的100%损失，即再给我们30万，但按照目前房屋价值这个补偿已经不够。
> 想请问我们是否能要求其继续履行，若其坚持不卖能否按照房屋现在价值130万要其补偿，若打官司是否有胜算？
>
> 盼复！
> 谢谢！
>
> 2007年我们与上海南汇一户人家签定附件协议，购买其土地征收后政府造的房子，协议价格34万，由于当时房产证不能办理，我们与其约定先付30万，余款拿到以我方登记的房产证后支付。2007年支付30万后我即入住该房。
> 现在可以办理房产证了，房屋市值已经达到130万，卖方有点后悔，提出加价16万，即前后总共50万，否则其将收回房子，不配合办理产证。
> 我们当时在协议里规定若卖方违约将返还30万并赔偿我方已付款的100%损失，即再给我们30万，但按照目前房屋价值这个补偿已经不够。
> 想请问我们是否能要求其继续履行，若其坚持不卖能否按照房屋现在价值130万要其补偿，若打官司是否有胜算？
>
> 盼复！
> 谢谢！
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-16 15:32
1 你可以要求对方继续履行合同或赔偿损失，2 具体请持有关材料咨询律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-16 15:46
你好，可以要求继续履行或者赔偿实际损失，但是实际损失的证据你需提供。
欢迎来电介绍详细情况，律师帮你详细解答相关的法律问题。
欢迎来电介绍详细情况，律师帮你详细解答相关的法律问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-16 16:11
你的情况有些复杂也比较紧急，建议尽快来所面谈或电联。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-02-16 17:35
你可以要求对方继续履行合同并办理过户手续等。
若对方不办理，最好是尽快委托律师起诉要求办理。
需要帮助，可以来电联系。
若对方不办理，最好是尽快委托律师起诉要求办理。
需要帮助，可以来电联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-16 17:52
你好，
1、你和对方的买卖合同合法有效，可以要求他继续履行合同，配合办理过户登记手续；
2、若对方要解除合同，你也不想要房子了，可以要求按现在房价130万进行赔偿；
3、为最大限度维护你的权益，建议带齐资料当面咨询律师，委托律师代为办理。
1、你和对方的买卖合同合法有效，可以要求他继续履行合同，配合办理过户登记手续；
2、若对方要解除合同，你也不想要房子了，可以要求按现在房价130万进行赔偿；
3、为最大限度维护你的权益，建议带齐资料当面咨询律师，委托律师代为办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-17 08:30
能否起诉其继续履行，要看双方签订的合同是否具有法律效力
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