需要不需要付中介费

期间买套2手房，付了1W定金，合同上是说银行贷款分期付款15年，但是我老公2012住院到现在已经3年，期间我一直在照顾，而且老公单位已经倒闭，不符合银行贷款，事先中介和房主知道，说要做假的流水和工作单位，但是时候考虑假的流水有风险，加上老公家里出了事情急需用钱。所有银行贷款不成功，合同上标明。如果贷款不成功，可以不算违约取消合同或者和房主协商一次性付款，但是我们家里没有这么多钱。最后和房主说明了我们的困难，协商下来也达不到我们能承受的价格。现在我可以要求房主退回1W定金和不付中介费么。或者退回一部分。