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我们之前买了一套二手房，并与卖家签订了不动产买卖意向书，但是现在由于卖家的问题不能按时签合同
上海 04-26 20:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 我们之前买了一套二手房，并与卖家签订了不动产买卖意向书，但是现在由于卖家的问题不能按时签合同，所以他们违约了，我们与卖家对赔偿进行了协商并达成一致，但是卖家不同意赔偿中介钱，意向书中规定1)无论是否交易成功，买家需支付1%的中介费给中介2）如果由于卖家的原因造成交易不成功，卖家对买家进行的赔偿需分一半给中介3)卖家如违约需赔偿2%给中介。我们急着用钱，和卖家商量好他们把钱给我们，我们之间商定一个协议，后面如果中介追究卖方责任与我们无关，但是现在中介要求我们不能收卖方给我们的赔偿要一直等他们协商好，否则就要把我们一起告了，我想请问下中介这样要求合理么？谢谢您～
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-26 22:07
他有诉权，是否成立由法院认定
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-04-26 22:46
1、首先应确认卖方违约的事实，这样以后出现纠纷，你这边无责任。
2、你可以根据已达成的协议，你可以要求卖家返还钱款及承担违约责任。
3、中介方的要求，可建议其按照“3)卖家如违约需赔偿2%给中介”主张，跟你们没有关系。（中介方只能择一适用，不可能既按照2，又适用3）
如需帮助，可来电沟通。
2、你可以根据已达成的协议，你可以要求卖家返还钱款及承担违约责任。
3、中介方的要求，可建议其按照“3)卖家如违约需赔偿2%给中介”主张，跟你们没有关系。（中介方只能择一适用，不可能既按照2，又适用3）
如需帮助，可来电沟通。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-04-26 23:21
中介要求不合理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-04-27 10:39
中介要求不合理，居间没有成功，不需要支付中介费。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-27 20:11
中介要求不合理，居间没有成功，不需要支付中介费。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
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- 买了一套二手房，签订了买卖合同，房子不满5年，需要交税，但是现在 6个回答
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