我应该支付这10%的购房首付款吗？

各位尊敬的大律师，大家好！
    我于去年12月26日在成都世茂花香首府购买了一套商品房（期房），签合同的时候由于现金不够付首付，和开发商协商达成一致，先支付30%（房价总额）首付款，其余20%待提取住房公积金后再支付，由于开发商合同备案时间拖的太晚（1月26日才备案，29日我才拿到合同），导致我只有过完春季后才能提取住房公积金，由于首付款未付清，以至于到现在我的贷款都未批下来，昨天售楼小姐打电话说银行要求我的首付按1月26日住房调控新政实施后来执行，请问这合法吗？我是否可以不出这个钱，如果我和开发商达不成一致意见，可否全款退房并要求相关补偿。盼复，谢谢！