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动迁房可否走法院强制执行来办理产证？
上海－浦东新区 04-28 13:01 悬赏 0 发布者:key200…… 给我留言 回答:(6) 老屋拆迁，得到一套动迁房，安置人是四个：夫妻两个，我妈妈和我女儿。
两年前小区的大产证已经ok，我们便开始弄动迁房的产证问题，但拿到的预售合同中，只有我妈妈一个人的名字。
考虑到拆迁房本身免营业税和个税且不限购，我们想把预售合同的名字改成我，我们很早便与拆迁办沟通，但拆迁办以不能更改为由，拒绝更改预售合同中的名字，使得该动迁房的产证一直没有去办。
我外面朋友说，可以采用法院强制执行来让房屋强制到我名下，之后直接拿判决书去房产交易中心进行房产办理。我不清楚这个是否可行？具体流程如何？需不需要走个法律诉讼？诉讼方是谁？大概如何收费？
两年前小区的大产证已经ok，我们便开始弄动迁房的产证问题，但拿到的预售合同中，只有我妈妈一个人的名字。
考虑到拆迁房本身免营业税和个税且不限购，我们想把预售合同的名字改成我，我们很早便与拆迁办沟通，但拆迁办以不能更改为由，拒绝更改预售合同中的名字，使得该动迁房的产证一直没有去办。
我外面朋友说，可以采用法院强制执行来让房屋强制到我名下，之后直接拿判决书去房产交易中心进行房产办理。我不清楚这个是否可行？具体流程如何？需不需要走个法律诉讼？诉讼方是谁？大概如何收费？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-28 13:37
你好，动迁房你母亲是产权人，你们三口是安置人，产权人可通过赠与的方式办理过户手续，这样比较经济实惠。
追问：
赠于的房子，再出售会有20％税的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-04-28 13:41
可通过诉讼来将房产登记在你个人名下。我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行，依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向，可电话或当面与我协商。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-04-28 15:31
诉讼，也得先按预售合同办理产证。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-28 20:42
动迁房你母亲是产权人，你们三口是安置人，产权人可通过赠与的方式办理过户手续，这样比较经济实惠。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-04-28 22:12
你可通过诉讼来将房产登记在你个人名下。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-04-29 12:31
可以通过诉讼解决。你们可起诉分家析产或是共有纠纷，安置房屋不应该全部归你妈妈一人所有，只有通过判决或调解确定你可取得一套安置房屋，即可直接办理成你的产证。具体办理可来电咨询。
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