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房客提前退租，合同只写协商解除未表明具体违约金，是否能扣一个月押金
江苏－南京 04-28 13:44 悬赏 25 发布者:lyplin…… 给我留言 回答:(1) 新房签订了一年租约，押一付三，每次房租提前10天就能收。房客在第二次房租到期前9天告知嫌房租贵要退租。
合同用的格式文本，其中6-2规定甲方于签约时收取乙方押金作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
在合同终止条款下写到9-2、一方因故要求提前终止合同的，需提前半月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。
在违约条款里并没有注明提前退租是违约行为。
现在对方只提前9天电话通知，提前退租条款没有具体注明违约金，如若协商不好， 是否能扣押金
合同用的格式文本，其中6-2规定甲方于签约时收取乙方押金作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
在合同终止条款下写到9-2、一方因故要求提前终止合同的，需提前半月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。
在违约条款里并没有注明提前退租是违约行为。
现在对方只提前9天电话通知，提前退租条款没有具体注明违约金，如若协商不好， 是否能扣押金
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-04-28 13:59
提前退租是一种违约行为，只不过你们没有详细规定在发生该违约行为时违约方该如何承担违约责任而已。一般而言，守约方可根据违约给自己造成的实际损失来向违约方主张责任。
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