卖方办理房产证的费用，该由买方出吗

我于去年6月通过一中介公司购得一二手房房，当时此房产还没有房产证，但房主承诺定能办下证来。于是我们在当天签订的合同上注明：一周内，卖方和中介要协助我把房产证办下来，而办证的费用由我出，否则，卖方要双倍返还我交的定金1万元。
  几天后，卖方来电说领导不在，没法盖章，所以办证要拖时间了，后一拖再拖，我也一直相信他的承诺，没有要求双倍返还定金。
  两个月后，我忍不住了，通过中介公司的协调，我与卖方又达成了一个协议，就是我先付一半房款，然后交房，等房产证办下来后我再付另一半房款，之后我将房子简单装修后住了进去。
  又等了半年，卖方说单位出了新政策，房产证不能直接办成我的，必须先办成他的，然后再过户，我虽不情愿，也无可奈何。
  又一个月后，卖方说房产证下来了，让我去过户，要求我也要承担他办理房产证的费用，大约1万块。我不同意，我只想承担房子过给我的费用。
  请问各位律师，卖方办理房产证的费用该我出吗？我该怎么办呢？