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关于房屋买卖合同订金问题
广东－广州 02-18 10:53 悬赏 35 发布者:jjban 给我留言 回答:(5) 本人于本年元月签订了购房合同
当时订金是由中介代收的。但现在业主想反价，并表示不会作出任何赔偿，理由是订金是中介收了，他没有收，合同没生效。
请问这理由成立吗？如果成立中介费是否由我承担？我可否也因合同不成立而不支付任何中介费用？
P.S.:买卖合同签订时，卖方与中介间并没有签订委托代收订金等文件。但订金是业主在场的情况下交给中介的。
当时订金是由中介代收的。但现在业主想反价，并表示不会作出任何赔偿，理由是订金是中介收了，他没有收，合同没生效。
请问这理由成立吗？如果成立中介费是否由我承担？我可否也因合同不成立而不支付任何中介费用？
P.S.:买卖合同签订时，卖方与中介间并没有签订委托代收订金等文件。但订金是业主在场的情况下交给中介的。
问题补充：
P.S.:1、合同卖方是以代理人的身份签订合同的，但签订时并没取得相应公证书，只有一份英文授权书；
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-18 11:08
可以要返还订金或者要求继续履行合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-18 11:52
可以要求继续履行合同，或者双倍返还定金。如果协商不好，那就依法起诉维权。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2011-02-18 12:05
不成立 的，中介是他的代理人，有权代收的，对他有约束力，业主必须承担相应的责任
- [广东-广州]
- 陈贤良律师
- 17387积分
回复时间： 2011-02-18 14:17
起诉对方要求承担违约责任，具体咨询电话联系我。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-18 15:17
1、你可以直接起诉卖方和中介，要求继续履行购房合同，或承担违约责任。（此时，中介方是卖方的代理人；如果卖方没有授权给中介方收取订金，那么，由中介方承担赔偿损失的责任。）
2、中介的居间合同并未成立，根据《合同法》规定，你无须支付中介费。
欢迎来电免费咨询。
2、中介的居间合同并未成立，根据《合同法》规定，你无须支付中介费。
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