有关商业用房的转租问题

您好！

  目前，我打算租一间店面，但遇到几个问题，希望能得到您的帮助，谢谢！

1、该处所目前还是一酒店的大厅，需要做隔断、沿街面处需要开门面，这些事务由出租方来做，那么在签订租房协议后，租金是否应该从出租方完成基建、交付使用时算起？

2、目前的出租方并没有该物业的所有权，房东另有其人，租房协议应该与出租方签还是与房东签？签订协议时需要特别注意哪些问题？

3、如果出租方与房东的租赁经营合同中止的话，房东是否有权收回该店面，由此造成的我方损失应该由谁来赔偿？赔偿金额依据哪些条件而定？

4、我方在租赁合同期内是否有权将该店转让、出租，若可以转让，收取一定金额的转让费是否合法？转让费的金额依据哪些条件而定？

上述问题，若能为我解惑，不胜感激！