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房产纠纷

辽宁－沈阳 04-29 15:22 悬赏 0 发布者:yuxin5…… 给我留言回答:(7)

我在沈阳某房产买了一套房子，当初看好房子以后交了1万定金，后来又交了23万，我说要贷款，但售楼处并未让我提供个人信用报告，因为信用卡有逾期记录，贷款办不下来，全款我又承担不起，还有将近30万，我想跟售楼处退房，但他们回复退不了，让我自己处理，房子开盘2年了，到现在都还没有产权证，根本没人愿意买，我也卖不出去，我想把钱退回来，请问我用承担什么费用么

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全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194041积分

回复时间： 2015-04-29 15:53

要看合同的约定，属于违约的，应当承担违约责任。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154077积分

回复时间： 2015-04-29 16:04

可起诉要求退款并支付违约金，建议参照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，如有需要请来电咨询或面谈。

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
441184积分

回复时间： 2015-04-29 18:53

要看合同的约定，属于违约的，应当承担违约责任

[辽宁-沈阳]
张俊东律师
103076积分

回复时间： 2015-04-29 15:25

按照合同承担违约责任后，直接退房。如有疑问，可进一步咨询。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-04-29 15:29

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。