该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋产权转移1
北京 02-18 10:45 悬赏 0 发布者:xzsjsh 给我留言 回答:(14) 我单位为房地产开发企业，所建房屋出售前产权方均为我单位，现已全部出售给个人。请问：1.房屋产权方是否转移；2.所售房屋以后发生大小修费用、电梯修理更新费用等，是否还由我单位分担。
谢谢！
谢谢！
问题补充：
出售给个人的房屋，个人均已办理了房产证。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2011-02-18 15:42
1、房屋全部出售，房屋产权转移。
2、新建商品房所发生的维修费用，由维修基金承担，电梯修理等费用由物业公司承担。如房屋质量问题有开发商承担责任、电梯修理更新由物业承担责任
2、新建商品房所发生的维修费用，由维修基金承担，电梯修理等费用由物业公司承担。如房屋质量问题有开发商承担责任、电梯修理更新由物业承担责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-02-18 10:48
房屋所有权已经转移，费用由所有人支付。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-18 10:50
1、房屋全部出售，履行完后续登记在买受人名下，房屋产权转移。
2、新建商品房所发生的维修费用，由维修基金承担，电梯修理等费用由物业公司承担。如房屋质量问题、电梯质量问题等原因导致，你单位应该承担责任。
2、新建商品房所发生的维修费用，由维修基金承担，电梯修理等费用由物业公司承担。如房屋质量问题、电梯质量问题等原因导致，你单位应该承担责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-18 11:02
如果房产已经出售，且已经办理产权过户手续，则产权已经转移。但如果有质量问题，你单位还要承担修理义务。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-02-18 11:18
如果办理了房屋产权过户，那产权就转移啦，否则没有转移。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-18 11:29
一对一已回
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-02-18 11:58
房屋办理过户后，房屋产权转移。如房屋质量问题、电梯质量问题等原因导致，你单位应该承担责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-02-18 13:01
个人均已办理了房产证，产权方转移了，由公共维修基金解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-18 13:02
1、房屋产权转移是以登记为要件，变更登记后，房产权属转移
2、如果是新建商品房，你公司有一定的保修期限，在一定期限内，你们有义务负责维修。
如果是二手房，你们无需承担维修责任
2、如果是新建商品房，你公司有一定的保修期限，在一定期限内，你们有义务负责维修。
如果是二手房，你们无需承担维修责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-18 13:19
已经转移
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2011-02-18 13:42
1、房屋全部出售，履行完后续登记在买受人名下，房屋产权转移。
2、新建商品房所发生的维修费用，由维修基金承担，电梯修理等费用由物业公司承担。如房屋质量问题、电梯质量问题等原因导致，你单位应该承担责任
2、新建商品房所发生的维修费用，由维修基金承担，电梯修理等费用由物业公司承担。如房屋质量问题、电梯质量问题等原因导致，你单位应该承担责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-18 13:47
公司就不负责了，但是也要看合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-18 15:40
1、如果是出售，应办理产权转让手续，等级到个人明下。2、各种费用应该自己担负。但如果单位作为福利担负也是可以的。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2011-02-19 08:22
这要结合合同的具体约定，如果在房屋买卖合同中有明确约定，按照约定处理。
25 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
