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提前退租房可退房租吗

四川 05-10 13:37 悬赏 30 发布者:xmb 给我留言回答:(5)

我于4月17 日起租别人门面，为期 2年，未使用4月30 日决定退租，房东不愿退，没有约定违约金，可以要求房东退房租吗？退多少？

问题补充：

房租1600/年已付3200，我很想和房东`商量，付给他500元作为违约金，但他还是不愿退。我未曾使用过房子（包括水电气和房内一切设施）我可以上述吗?有把握吗？前后不到一月，有没有具体的法律法规和条款，真的很急

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全部答案

回复时间： 2009-05-10 13:17

可以退，但你违约在先，没有违约金就按因提前退房而给房东造成的经济损失来承担责任

回复时间： 2009-05-10 23:02

应当支付违约金或赔偿损失。

回复时间： 2009-05-11 06:54

由双方进行协议约定。

回复时间： 2009-05-11 13:24

难度比较大.

回复时间： 2009-05-11 20:46

可以退房（解除房屋租赁合同），但是退房租的多少，可能只有与房主商量了。以1-2个月的房租作为房主的损失为宜，其余均可退还。这1-2个月的房租相当于房主重新出租的宽限期间的损失。

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