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A中介带看房但是没成交，现在带着15人上门砸坏防盗门派出所不立案合法吗？

04-30 14:59 悬赏 0 发布者:163110…… 给我留言地区:上海－上海回答:(16)

A中介带看房但是没成交，现在带着15人上门砸坏防盗门派出所不立案合法吗？
A中介带看房但是没成交，因为A中介无法办理贷款手续让我无法购买，（在准备跟A中介去签合同的时候因为无法贷款卡住三方放弃的），上家，中介，我，都认为无法成交了，就没有签字走人了，也没有签订任何看房协议什么的，也就是说在A中介那里没有任何我签过的字据。

过了一段时间，B中介电话我们可以办理贷款手续（B中介在A中介之前的半个月带我家人去看过此房子，我本人不知道，现在房产证上有我名字）

最后通过B中介办理了贷款手续，现在手续齐全在装修，房产证都拿到手了，今天A中介突然上门索要中介费，这合理吗？是否可以告他们敲诈呢？

因为我本人确实跟A中介去看过此房只是没签任何字据

（因为不想惹麻烦，中间问我，他们是否带过看过此房，我说看过，他说谈过价格没，我说谈过，后来才想起不对劲，如果他们今天对谈话录音，然后起诉，有法律效率吗？)

（一）A中介4月28日下午带着4个人到我家，没理他们就走了。

（二）4月29日中午13点左右带着8个人到装修现场阻止装修，并拉下了电闸，出言恐吓装修工人，我本人不在现场，通知装修公司报警了，警察没处理，17点左右我到现场后再次报警，警察到场后就一句话，到派出所做笔录，去派出所等了1个多小时说打印机坏了第二天再去做笔录。

（三）4月30日中午13点左右，A中介带着15人到我家，我本人不在，装修公司的人砸坏防盗门进入房间恐吓装修工人，现在装修公司不敢干活了。

这次因为我刚好在派出所，就马上报警，并和警察一起到我家，带着中介公司的店长和一个员工到派出所了，先对我进行了笔录，然后告诉我回去，具体怎么处理是他们的工作，我询问结果，说有消息会通知我。

A中间的员工在派出所可以随便走动，好像很熟悉。

请问，我是否可以告对方私闯民宅？破坏公私财物？并赔偿装修以及防盗门损失？

报警后不需要回执吗？问警察要，回复可以让律师去调档，我本人拿不走。

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最佳答案

[山西-长治]
刘志勇律师
电话：18636586123
30770积分

回复时间：2015年05月01日 22时40分

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、A中介没有为你与房东之间居间成功，没有签订合同，A中介无权向你要求支付中介费。
    根据你所说的情况，你们通过B中介与该房东签订了房屋买卖合同，对于同一套房屋，经过了两个中介机构，达成了购房合同的情形有相同的案例予以参考，如果确实按照你所说，也就是如果你所说情况完全属实的话，A中介无权要求你支付中介费。即使A中介机构起诉到法院也赢不了；
    2、A中介对你房屋的行为构成侵权，首先来说，A中介闯如你购买的房屋，进行阻止装修、拉电闸、恐吓装修工人等行为属于民事侵权；
    通过砸坏防盗门进入房屋内恐吓的行为，涉嫌非法进入住宅、故意毁坏他人财物等行为；
    不管以上的哪一种行为，只要你们已经报警，警方就应当进行协调处理，如果查证属实存在故意毁坏财物的，应当予以立案进行侦查，追究相关人员的刑事责任。
    如果无法刑事立案，或者未达到刑事案件的标准，那么A中介机构的人员也违反了《中华人民共和国治安处罚法》的相关内容，也应当受到相应的处罚；
    3、对于现在对你造成停工的损失你可以起诉解决，首先是要求排除妨碍，其次是赔偿损失，因为如果不解决A中介来你家捣乱的问题，就无法计算对你造成的损失，因为捣乱恐吓装修工人等就会造成停工，也就会继续造成损失；
    建议多与派出所沟通，如果派出所确实不予解决该问题，你可以向上一级公安机关反映并要求解决该问题。而且你如果将进行诉讼，那么掌握证据是很必要的，建议将现场进行照相和录像，并要求装修公司当时的工人提供证人证言，如果到时候开庭也要请求他们到庭为你作证，这样才能够更好的维权；
    以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问可电话联系或者追加提问，如果对你有所帮助建议采纳为最佳答案！！

追问：

是否可以先请派出所对他们非法侵入他人住宅进行刑事立案呢？损坏的防盗门，我是否可以在拍照取证后重新更换全新的呢？（原来的已变型不想用了）

手机里有A中介第二次上门8个人的照片，第三次上门在我家里15人的照片。以及损坏防盗门的照片。

他们自己在派出所也承认拉电闸和损坏防盗门非法入室了。

回答：

可以要求派出所对A中介的人员损坏你家防盗门进入你家的行为进行处罚，由于你家正在装修，并未住人，那么A中介的人员是否构成非法进入住宅的问题还需要进行定性，至少我认为他们是损坏了你们的财物。
你手机上保留的照片一定要保存好，必要时就冲洗出来交给相关部门作为证据使用，并且能够反映客观事实的东西都能够作为证据，建议保存好，如果有录音材料也是一样，录音材料最好刻录成光盘，但是注意保存原始证据。
对于防盗门的问题，建议先不要自行更换，需要派出所的民警照相作为证据以后，如果该防盗门确实不能再使用的话，那么你们就可以更换，如果还能够使用，那么根据法律规定，扩大的损失对方不予赔偿也是说得过去的。

追问：

那是否构成敲诈勒索罪呢？因为对方并没有收到我的钱，有点疑问，谢谢

回答：

这不构成敲诈勒索，因为敲诈勒索是没有正当原因，或者有正当原因而要求给付较大金额的款项或者财物，或者是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。
你与A中介的情况应当不属于敲诈勒索。
但是如果对方要求你支付中介费的多倍的款项，那么就涉嫌敲诈勒索。
如果对方确实还扰乱你装修，你不仅可以报警，还可以要求他们直接到法院起诉解决该问题，到时候他们也不能赢得这场官司。

回答：

对方不属于敲诈勒索。所谓敲诈勒索是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。而对方是由于你购买了他们所介绍的房屋，认为是提供了服务，就应当获得报酬，而非以非法占有为目的。
建议与对方进行全面协商，将你们购买该套房屋的前因后果都讲清楚，要求对方停止一切扰乱和捣乱的行为，并赔偿损失，不行你可以起诉维权。

回答：

其它答案

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2015-04-30 15:29

向上一级公安部门投诉

追问：

投诉到上级督查，督查说法律规定派出所有30个工作日的处理时间，也就是说，要到6月中旬没办理他们才可以介入处理，现在没办法找派出所，如果超过30个工作日才可以处理他们不作为，这合法吗？

[浙江-嘉兴]
徐君伟律师 VIP
电话：13732582122
25721积分

回复时间： 2015-04-30 15:56

你好，很高兴为您解答：
一，依据《治安管理处罚法》，由于民间纠纷引起的打架、损财（简称），可以在处罚前进行调解，双方达成协议的，公安机关不对违反《治安管理处罚法》的行为进行处罚。但是连属于法定受理情形。
二，您本身因为不存在主观故意拖欠中介费用的事实，也没有与A中介建立中介服务关系，双方不存在法律关系，因为不具备支付的事实和法律依据。对于录音证据虽然法律初步认可，但必须结合其他证据进行处理，否则是不能够进行认定的。这个从实际的内容来看也是确定的。
三、A中介的行为已经构成非法侵入他人的住宅，故意损害财务的行为，扰乱社会与公共秩序，情节严重的，对于首要人员应该进行拘留处罚。
对于报案记录等可以委托律师调取是可以的。
四、您的案子目前管辖是在基层派出所，您对于其中的行为有异议可以向上一级公安分局复议反应都是可以的。此类案件我认为存在不规范和不作为的情形，当然事情的原因也是要具体落实的。就您的描述来看，处理十分不妥当的。
综合来所，您先把损失统计，对人员记忆统计好不要疏忽，公安那边处理不服的上级可以管理的。在案件发展中有疑问可以联系我的。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2015-04-30 16:05

你好！
首先，A中介在没有促成交易成功，无权要求支付报酬。这个合同法第426条有明确规定。
其次，4月29、30日，A中介带着8个人到装修现场阻止装修，并拉下了电闸，出言恐吓装修工人和砸坏防盗门这样行为涉嫌破坏生产经营罪，（刑法第二百七十六条）由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）造成公私财物损失五千元以上的；（二）破坏生产经营三次以上的；（三）纠集三人以上公然破坏生产经营的；（四）其他破坏生产经营应予追究刑事责任的...
再有，未经允许进入进入他人住宅涉嫌非法侵入住宅罪，非法侵入住宅罪是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
最后，报警后要告知被害人，但是否开具回执要根据具体情况，也就是公安机关不是必须开。
另外，公安局办案案卷本人无权调阅。你可以以民事起诉要求赔偿，可以申请法院调取。或者公安机关以刑事立案，你可以刑事附民事。
还有，A中介的员工在派出所可以随便走动，好像很熟悉，以及公安机关应当追究刑事责任而不追究，你可以向检察院检举。

希望我的解答你能满意并采纳为最佳答案，如有问题，可追问或qq或微信联系。

[河南-洛阳]
石晓冬律师
5061积分

回复时间： 2015-04-30 16:06

您好，理解您的闹心，特为您专业解惑：
    首先，A中介不能管你要中介费，因为他没有促成合同。但要给其必要的为之付出的费用。

    其次，A中介一次次“暴力逼债“确实违法，如果破坏的财务贵重，可能涉嫌刑事犯罪。

    最后，关于公安的做法，您如果感觉太不给力，可提民诉索赔，甚至刑事附带民事自诉。

    您的闹心源于和A的矛盾，如果在把精力转向公安，法理上可以，现实中您更闹心。希望我来源于实践的解答能祝您早日脱困。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-30 16:11

您好！
1、关于A中介的中介费的问题，如果没有任何证据（录音、书面）证明“看房即交中介费或者只要谈价格即交中介费”，那么即使对方录音证明你看过房也谈过价格，也不能向你索要中介费。索要中介费的前提应当有协议（口头或书面），协议约定什么情况下交中介费，由谁交，交多少，没有这样的协议，且没有达成买卖房产交易，是不能要求中介费，没有法律依据。
2、A中介找人阻止装修、破坏你家防盗门等，造成防盗门的经济损失，也可能导致你多支付装修人员的人员费等等，这些经济损失，均由涉案人员承担，如果能证明是A中介组织人非法干扰行为，则可以要求中介赔偿损失，如果不能证明是A中介组织的人员，则可以根据出警的记录要求涉案当事人赔偿损失。因此，如果A中介再与你沟通，可以录音，证明是A中介组织的人员。
3、如果A中介仍然找人干扰装修，破坏你家财物，可以向警方控告涉案人员“寻衅滋事罪”等罪名，要求警方启动刑事程序，立案侦查。（寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事。）控告材料主要包括：控告书、报警记录、证人证言或财产损失的照片等等证据材料即可。
4、警方如果明显偏袒A中介或不作为的情形，可以明确向其说明你享有的权利，比如向上一级反映情况、向检察院检举、行政复议、行政起诉等等但报警回执不是必须开具的，案件的卷宗也是本人无权调阅的，可以询问案件进展情况。

如有疑问，请追问，如您满意，请采纳。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2015-04-30 16:15

您好，很高兴为您解答。
       首先，A中介的行为违法，对于造成您的财产损失的，可以报警处理，如果破坏财物达到一定价值的，可以追究对方故意损坏财物罪，要求对方承担刑事责任。
       其次，您与A中介之间并未达成居间合同关系，对方也没有促成房屋买卖的实现，因此，您不需要想中介支付费用及履行义务，因此，中介公司是对您不能有任何要求的。
       再次，根据《治安管理处罚法》第九条规定，对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
　　第十条规定，治安管理处罚的种类分为：（一）警告；（二）罚款；（三）行政拘留（四）吊销公安机关发放的许可证。　对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。
      最后，建议您保留相关证据，例如拍照、录像、录音，向公安机关提供证据和线索，如果派出所不予受理或者立案，那么您可以要求出具不予立案的书面通知，然后到上一级公安机关复议或者投诉，或者向同一级检察院控诉。
      希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

我的补充： 2015-04-30 16:27

关于案卷卷宗，您无权自己调取证据，只能委托律师处理。再者，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）造成公私财物损失五千元以上的；（二）破坏生产经营三次以上的；（三）纠集三人以上公然破坏生产经营的；（四）其他破坏生产经营应予追究刑事责任的。因此，建议积极跟公安机关沟通，追究相关责任人的刑事责任或民事赔偿责任。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-04-30 16:52

公安机关若不予以及时处理，涉嫌不作为。

[江西-南昌市]
周泽高律师
48066积分

回复时间： 2015-04-30 18:52

派出所不保护你的人身财产权利，你可以控告

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2015-04-30 20:09

1、派出所现在还没有什么问题，而且也在处理纠纷；2、目前我们国家没有规定报警给回执的，但是派出所肯定是有报警记录的；3、在派出所处理民事纠纷，当事人都可以随便走动的，因为他们还没有确定涉嫌犯罪；4、警察处理民事纠纷和治安案件或者是报案案件，一般都先给报案本人、或者受害人先做笔录，然后给其他当事人做笔录，做笔录对方当事人是不能在场的；5、你可以告他们私闯民宅和损害公私财产（超过5000元涉嫌犯罪的）赔偿损失是必须的；6、建议你不要急，等待警察处理，如果明显不公正，你们在投诉；7、注意收集他们违法行为的证据，（例如照片录像，装修队的证明证言等等）8、派出所可能要进行调解，如果你们满意就同意，不同意，派出所就不在处理民事赔偿问题，此时你们就可以到法院起诉他们了。有需要其他了解的，联系我。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-04-30 20:35

一、A中介的行为涉嫌敲诈勒索罪。
敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

1、A中介没有居间成功，无权索要中介费。

2、A中介公司带多人到你家追讨中介费，明显属于敲诈勒索的行为。

3、在敲诈勒索过程，损失你家的财产，恐吓施工人员，装修公司不能正常施工，已经造成严重后果，你们可向公安控告对方敲诈勒索罪。

二、你们报案后，可要求公安机关出具报案回执。公案机关如不立案，你们可向当地检察院申请立案监督或向上级公安机关投诉。

三、如有帮助，建议选为最佳答案！