小产权房屋可以抵顶工程款吗

我是建筑水暖电气承包商，在2013年5月的时候，我承包了１个工程，开发地点为村镇，土地性质为农村集体所有，由于开发方为三个独立的自然人合伙投资，工程施工到没完成一半的时候就无经济保障了，３个合伙人采取了民间借贷的方式，最终是工程竣工了，至2013年年底（回迁户和部分业主已入住）但由于受房地产市场影响，加之是农村镇无产权房，销售的不好，民间借贷债权方凭着借贷协议把开发方架空（两方有借贷协议）自己销售楼盘。从2013年年末我多次催要剩余工程款（有开发方出具的欠款证明）无果，找原３位开发商总是互相推委，无力偿还为由；民间借贷债权方说：楼盘建设施工的债务与他们无关。我想通过人民法院诉讼的方式以现有方屋抵顶工程款可以吗？