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没有预售证的现房到底能买吗？

河南－洛阳 05-04 11:49 悬赏 25 发布者:奔奔奔给我留言回答:(4)

老城区小北门徽安新城现房，他没有预售证。但是便宜，这房子如果房产证办不下来。将来会不会被收回

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回复时间： 2015-05-04 14:06

属于无效合同，无效的合同不得履行

回复时间： 2015-05-04 11:56

有风险。

追问：

怎样才能降低风险，我看网上说可以让开发商跟银行协商，让银行同意房屋出售。这样行吗？这样做能避免将来房子被银行收回吗？

回复时间： 2015-05-04 14:32

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

建议不要购买，存在一定风险。

回复时间： 2015-05-04 21:20

没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效的。存在一定的法律风险，建议谨慎！

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