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我是房东,租房合同早已经到期,房客也没搬,但是续租合同未签,房客实际还住着
江苏-南京 05-06 09:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 我是房东,租房合同早已经到期,房客也没搬,但是续租合同未签,房客实际还住着,已经住快1年了,已成事实。每次都是我要房租才缴。这次更离谱的是房客,我三番五次地催他交房租,一直拖着不肯缴房租,几次骗我,说在外地,我说你打卡上不行,怎么说就是不缴,最后说让他缴房租还让我起诉他吧,真是遇到无赖了。我去房子里一看,马的他在家,就跟没事人一样,我现在不想租给他了。虽然没有续签合同,但房客是按原合同里约定的,支付是季度付款,先付后租。合同里约定此后每季度提前15日支付下一季度房租。如逾期15日未按规定期付房租,房租合同去终止,并收回房屋。房客违约需向房东支付2000违约金,我现在不想租给他了,请问能按原合同执行法律效力吗,原合同里的违约条款,未按时缴纳房租的能执行吗?把我爱人给气的,所以咨询一下,万分感谢!
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2015-05-06 09:47
您好,具有法律效力的!
- [江苏-南京]
- 李心峰律师
- 160积分
回复时间: 2015-05-06 09:51
原合同只要签字盖章,受法律保护,根据你的陈述,该房客已经严重违反合同约定,可以主张违约以及解除合同。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-05-06 16:21
你好,你有权利解除合同,并要求支付租金及违约损失。
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