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合同签约后房东能随意改租赁期限吗？

05-06 11:48 悬赏 0 发布者:wang.5…… 给我留言地区:北京－海淀区回答:(10)

房子是回迁房，租用时小区都在装修中，租的房子是刚年前装修完的，年后3月租入的，当时签合同时是半年付，租期3年。现在小区整体装修完成，开始入住，人气较高，房东想改合同租期为一年，要涨房租。请问如果我拒绝更改是否受法律保护呢？我该如何做？

问题补充：

租房合同

甲方：                             身份证号：
乙方：                             身份证号：

  根据甲乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系。
就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立合同。

一：房屋地址：
二：租凭期限及约定
该房屋租凭期     年，自     年   月   日起至     年   月   日止。
房屋租金：每月      元，按     付款，每年提前半个月交下一年的房租，另付押金     元。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租凭期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租凭合同。
三：房屋修缮与使用
在租凭期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施，如乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
乙方入住前请仔细检查屋内的所有设施是否完好无损，确认后在租赁期内如有问题由乙方负责，合同到期后甲方收房后，乙方应保证给甲方完好无损的所有设施。
四：乙方违约的处理规定
　　　在租凭期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的。
未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限扔未纠正并修复的。
擅自改变合同规定的租凭用途或利用该房屋进行违法活动的。
拖欠房租累计一个月以上的。
五：本协议一式两份，甲乙各执一份，签字后即行生效。
六：其他说明
电费、物业费、天然气费由乙方负责。
乙方入住期间，出现任何突发事情，都由乙方负责。

甲方签字：                                乙方签字：
联系方式：                                联系方式：

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