外地人无法贷款买房，用弟弟和我媳妇的名字作为房产证名，应注意些什么？

我的老家是衡水的，上大学把户口迁出来了。现在在衡水市买房子，外地人无法贷款（我媳妇也不是衡水的），我弟弟是衡水的户口。我想用我弟弟的名字贷款，我弟弟是主贷款人，我媳妇是副贷款人，房产证上肯定就是两个人的名字，以后还款完毕了，在过户到我媳妇的头上。
我想问
1、用我弟弟名字贷款对我弟弟有什么影响？
2、房贷还清了，过户到我媳妇头上了，对他还有影响吗？
3、我和我弟弟为了防止纠纷的话，签份协议让我弟弟放弃这房子的所有权利，这份协议生效吗？
4、各位律师您的其他建议。
万分感谢各位回答的人！