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婚前男方付首付，以女方名义贷款房产证只写女方名字，要如何证明首付是男方的

北京－东城区 05-08 21:20 悬赏 0 发布者:riley2…… 给我留言回答:(8)

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婚前男方付首付，以女方名义贷款房产证只写女方名字，要如何证明首付是男方的？
1，要怎么做才能证明首付是男方付的，发票上的付款人是否足够？
2，婚后一起还房贷的话怎么证明男方也参与了还贷，因为女方公积金不够房贷，需要存钱到女方账户再还贷。
3，购房合同上写男方名字，房产证写女方的名字可以吗？结果会怎么样？
4，购房合同写双方名字，房产证写女方的话又会怎么样？

问题补充：

因为女方父母要求只能写女方名字，不需要主张房屋的所有权，只想证明首付是男方付的，以免发生意外可以维护自己的首付。

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2015-05-08 22:44

您好，建议签订协议约定清楚

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-05-08 21:25

你好，可以签订协议约定

追问：

谢谢，如果不签协议就没有办法了吗

追问：

谢谢，如果不签协议就没有办法了吗

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-05-08 21:33

您好！购房合同、房产证登记在双方名下即可。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-05-08 21:35

你好，房屋产权以登记为准，一般房产登记是与备案合同中签署的姓名一致，即使有证据证明首付是男方的，男方也很难主张房屋所有权，双方可以签订协议来约束对方

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2015-05-08 21:46

可以签订男方付首付协议

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2015-05-08 22:22

签署相关协议约定清楚

[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2015-05-09 07:24

1、提供银行转账记录单据，则可以知道是从男方账户支付首付款。
2、婚后一起还贷不需要证明，不管是谁的账户支付都属于夫妻共同财产。
3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记非首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。首付款由女方偿还给男方。