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买方付了全款但不肯过户，买方母亲让我做了过户委托合同公证也不肯过户，我该怎么办？

北京 02-23 17:02  悬赏 10  发布者:kaj9212 回答:(8)
买方付了全款，合同也网签了，但其母亲让我签了过户委托合同并进行了公证，合同里面还写的合同未经双方同意，不可变更、撤销，委托期限直到全部事宜办妥。我把房产证都给他母亲了，但他们拖着不过户已经一年多了，这样的委托合同也可以撤销吗？我怎样能取消委托，拿回房产证呢？另外，我能怎样让其完成过户，或者我可以把房款退给他，取消买卖合同吗？另外，如果诉讼，有诉讼时效吗？
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回复时间： 2011-02-23 20:08
只想拿回房产证的话，可以挂失补办
回复时间： 2011-02-23 17:13
可以起诉要求对方履行合同，也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答
回复时间： 2011-02-23 17:16
你应该是卖方，你委托买方的母亲代你进行办理过户手续，买方是这位母亲的儿子，目前为止，他们一直没有去办理过户手续，对吧。目前的情况，不知道买方和这位母亲做出何种解释，我帮你分析一下：1、如果买方自始至终没有再联系过你，你应该主动询问一下，问明原因，告诉对方，早办理过记户手续，对其有益；2、做过公证的过户委托合同不可以撤销，你的房屋已经卖给对方了，这个房子已经属于买方所有了。
回复时间： 2011-02-23 17:18
你好，建议带相关材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。
回复时间： 2011-02-23 17:24
有诉讼时效的，可对买方进行催促，因为买卖合同已经成立并生效，过户是关系到房产的产权问题，不影响合同的效力，所以您不能因此主张撤销买卖合同的，建议协商解决，不行可向法院提起诉讼。
回复时间： 2011-02-23 17:27
您好 已经回复
回复时间： 2011-02-23 21:12
是不是母亲和孩子之间有问题还没有解决清楚呢？他们如果不过户，影响您的购房资格问题。如果能把合同拿给律师分析，把相关事实调查清楚，会对您解决问题有益。
网站的回复仅是根据您的陈述，因为保守秘密或者隐私的需要，可能您无法全面细致地陈述案情。
回复时间： 2011-02-23 23:41
你好：
如果想完成过户手续，可以诉讼解决，如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈。
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