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商品房房权证上建筑面积含地下二层，地下二层车位开发商还能不能出售？
四川－成都 05-11 09:56 悬赏 10 发布者:517692…… 给我留言 回答:(6) 商品房房权证上建筑面积后面添加了“含地下二层”，现地下一、二层是停车场，开发商全部车位都在出售，请问地下二层的车位是属于公摊，开发商还有权卖掉吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间： 2015-05-11 11:07
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-05-11 10:00
可以的
- [四川-成都]
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回复时间： 2015-05-11 10:03
按双方在合同中的约定进行处理。
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- 陈亮律师
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回复时间： 2015-05-11 10:04
物权法规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
- [广东-广州]
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回复时间： 2015-05-11 10:34
取决于规划，是否纳入公摊。
若未纳入公摊，但证上又表明含地下二层，说明存在欺诈。
若未纳入公摊，但证上又表明含地下二层，说明存在欺诈。
- [云南-大理]
- 何青超律师
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回复时间： 2015-05-11 11:01
按约定执行。
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