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我在霍州，我想咨询一下关于房屋买卖方面的合同，卖方不能如期交

北京 05-11 16:21 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(10)

我在霍州，我想咨询一下关于房屋买卖方面的合同，卖方不能如期交房该如何处理？
L#北京
A
B#事情是这样的

问题补充：

至今没有得到合理的解决方案，所以想通过法律得到尽快处理

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4571168积分

回复时间： 2015-05-11 20:34

追究卖方的违约责任

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2015-05-11 16:30

建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其承担违约责任！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-05-11 16:33

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-11 16:41

可以要求承担违约责任

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-05-11 16:51

您好，对方如果违约，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。