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杨律师，您好！我想请教您关于买房的问！我亲戚买了一套房，合同已经签好了
北京 05-12 12:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 杨律师，您好！我想请教您关于买房的问！我亲戚买了一套房，合同已经签好了，订金交了2万，不过还没有过户，现在我们又知道，合同不是房主签的，而是房主的叔叔，可是房主从没有露面，我亲戚又不想要了，可他们咱违约金三万二，现在我们很不放心，房子能授权给别人卖吗？从始至终，房主不肯露面，这样可以？
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2015-05-12 14:38
您好，可以的
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-05-12 13:00
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
追问：
房子能口头授权给别人卖吗？
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2015-05-12 13:25
需要房主夫妇出具委托手续，否则有风险
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-05-12 13:32
您好，需要按合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-12 13:32
需要房主夫妇出具委托手续，否则有风险
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-12 13:34
您好，建议要求其出具出面的委托手续
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2015-05-12 14:19
你好，口头的授权风险很大，不建议这样购买。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-05-12 14:24
你好，如果没有房主的授权委托书，买卖合同无效，可以要求返还定金
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-05-12 14:24
协商不成时可以到法院起诉解决！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-12 15:03
可以授权他人卖房的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-12 16:18
要求提供公证授权，否则过户时也无法办理过户。
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