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刚订了一个新房，又不想要了，怎么处理这件事？

河北 05-15 09:36 悬赏 20 发布者:mmqqmm…… 给我留言回答:(4)

房子未完全完工，订金已经交了，但房款还未付，房产证一年之后才能办，钥匙也要下半年才能给。能不能先把房款付了，再自己卖掉？没有房产证能卖房子吗？有没有更简易更好的处理办法？

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全部答案

[广东-深圳]
芦睿律师
20137积分

回复时间： 2009-05-15 14:29

更快的处理方式就是，定金不要了，不再继续履行买卖合同的义务

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-05-15 11:01

如果不想要房子，你可以办理房屋买卖合同更名，也就是把买受人变更为其他人，不过这需要经过开发商的同意，办理起来再手续上也比较麻烦。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-05-15 12:52

第一、比较简单的方法：定金不要，合同不再继续履行；
第二、没有房产证，房屋属于期房，短期内卖掉不太好实现；
第三、交齐房款后卖和交齐房款前卖掉风险是不一样的，如果交齐房款，房屋没有定期交房，再卖掉就会有困难；但交齐房款前卖掉，你可以办理房屋买受人变更，这样你可以保住定金。但这种情况很难也实现。
所以，建议你考虑清楚，如果决定不要了，其余房款不要再交了。