房屋定金

与别人合租一套二的房子，由于老婆怀孕，则选择搬家到家人一起，把合租的其中一间租出去，当时跟来看房子的客户说明了限单身女生（由于以前合租的另一家是一个母亲带着幼儿，老公经常出差，因此不想租给男的，在网上也注明了只租给女生），当时口头给她说明了情况，她也同意了，交了200元定金，我打了收据，写的是：“今收到**租房定金200元整，签字日期”，当时觉得客户还比较爽快，就只写了这一句，现在她打电话说她男朋友要先入住一段时间。问我们要不要租给他，如果不租给她就算我们违约，退定金，如果租给她，她就让她男朋友入住。而且她还发短信说了，她男朋友嗓门大，要抽烟，而且有时会带客户回家谈生意。这明显不符合我们当时租房出去的条件。请问，在这种情况下要退定金吗？