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农村房产证土地证咨询

山东－威海 02-26 20:12 悬赏 0 发布者:冯家给我留言回答:(4)

您好，我家以前卖过四间房子，现在又买了四间，去办理新的土地证，房产证时，当地土地局说这种情况不给办，请问，这种情况真的不能办理吗，谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-02-26 20:21

按土地管理法规定，卖了以后可不再批地。

[湖北-宜昌]
QQ51310383
给我留言
-3积分

回复时间： 2011-02-26 20:17

请问：退伍后两个月内发现自己患心脏病！医生说是感染性心内膜炎：需要做手术治疗：治疗费大概7万元！
请问：这样病情部队会管吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-26 21:25

国家限制农村房买卖。就是不给办。没有证也没有什么。你可以直接拿着原房产证和土地证。并在房屋买卖合同中约定高额的违约金，以防止原房主反悔。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-28 20:50

　　　　按照《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

虽然你现在无法办理产权证和土地证，但是你们之间签订的房屋买卖合同是合法有效受法律保护的。可以放心居住。拆迁时也可以同等享受补偿。

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