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商品房买了一年半了,现在要交钥匙了,开发商说房产证办不到,该怎么办?
河南-信阳 05-16 21:39 悬赏 25 发布者:114204…… 给我留言 回答:(7) 请问一下,我在老家买的房子一年半了.房款一次性交清的.到现在要签购销合同了.开发商说房产证不知道什么时候才能办到.我该怎么办呀?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-05-16 21:47
如果开发商不能在合同期内交房产证,您可以要求退房,并追究开发商的违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-05-17 08:38
你可以解除合同,要求赔偿
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间: 2009-05-17 08:41
你们只要写清楚按法律规定时间办妥房产证就行了!
法律有明确的办证时间!即:
第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
——满意请采纳!
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法律有明确的办证时间!即:
第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-05-17 08:56
可以解除合同,要求赔偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-05-17 15:23
你可以解除合同,要求赔偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-05-18 09:04
可以解除合同,要求对方承担违约责任。
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
- 23064积分
回复时间: 2009-05-18 11:10
可以解除合同要求退房,并要求对方赔偿损失.
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