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房产证过户的补充条款

广东－深圳 02-27 15:19 悬赏 0 发布者:yubvk 给我留言回答:(2)

我有一套房转让，目前准备办理过户手续，但买家要我过完户后把房产证抵押银行，让后银行审核通过后才放款给我（我是一次性付款），我很担心这样存在很大风险。所以想要这方面的一个补充协议。谢谢

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回复时间： 2011-02-27 15:45

1,此事风险较大，应由买方向银行贷款，放款赎楼，你再过户，卖方再重新申请抵押。
2，可以约定一个协议，若到时因卖方原因无法获得贷款，你就可以要求赔偿。

回复时间： 2011-02-27 15:28

你好，如你所述，先过户后付款的确存在很大风险，如果已经过户，但对方贷款没有办理下来，那么就存在你过户回来的风险。建议换个买家。

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